| 中评社北京10月3日电／据大公报报道，位插在加息阴霾下，成新二手楼价跌势加快，都城反映本港主要屋苑楼价走势的累泻中原城市领先指数（CCL），自去年8月高位累挫逾一成，％居综观133个成份屋苑，位插以将军澳新都城楼价跌势最急，成新对比去年8月高位狠插23％。都城中原地产指，累泻本港4年来首次加息，％居估计楼价仍会持续受压。位插 133成份屋苑 仅8个逆市升 CCL上周最新报169．35点，成新今年累跌8．2％，都城相对去年8月历史高位191．34点挫11．5％。累泻中原地产住宅部分析指，％居截至9月下旬，若把133个成份屋苑与去年高位比较，只有8个逆市上升，多达125个下跌，呎价重挫一成或以上的屋苑占48个，比例达36％，幷以抗跌力一向较佳的市区屋苑为主。 新都城9月平均实用呎价仅14669元，创2019年2月以来新低，较去年8月平均呎价19102元，大幅下跌23％，幷且是唯一呎价重挫两成以上的成份屋苑。 老牌屋苑荔枝角美孚新邨9月平均呎价跌至11634元，成为市区最平蓝筹屋苑，较去年8月回落19．8％。美孚新邨9月录约7宗成交，细单位造价重现“4字头”，为恒柏道3号极高层C室，实用面积437方呎，原则一房，望内园景，以495万元易手，实用呎价11327元。 被喻为楼市风向标的鲗鱼涌太古城，楼价时光倒流5年前水平，9月平均实用呎价低见17159元，较去年高位21292元大跌19．4％，创2017年7月后新低。 代理：倘不减辣 年底再跌3％ |